6 pièces

• 142m²

• 3 chambres

Lormont (33310) • Maison

535 000 €

Maison

6 pièces

142m²

 • 142m²

• 3 chambres

LORMONT (33310)

535 000 €

Ou 2 084 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Maison de 119 m² + véranda de 35 m², piscine chauffée et garage double Située dans le secteur recherché du Haut-Lormont, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en parfait état offre de très belles prestations et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Descriptif de la maison : • Surface habitable : 119 m² • Véranda : Spacieuse véranda de 35 m² avec climatisation réversible et grand barbecue intégré, donnant directement sur l'espace piscine et extérieur. • Piscine chauffée : Dimensions de 8 m x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours. Intérieur fonctionnel et moderne : • Séjour/salon de 30 m² avec pierres apparentes, offrant un charme authentique et convivial. • Cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une surface de 13 m². • Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. • Bureau de 16 m², pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, grande vasque et meuble de rangement. • WC séparés pour plus de confort. Extérieur soigné : • Parcelle de 669 m², parfaitement entretenue avec des espaces verts agréables. • Garage double de 41 m² avec grande porte électrique et carrelage au sol. • Allée privée spacieuse menant directement au garage, idéale pour stationner plusieurs véhicules. Environnement : Proche des commerces et des commodités, cette maison est située dans un secteur très calme et recherché de Lormont, offrant un cadre de vie paisible et familial. Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 790 et 1 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 Mai 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

105 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 535 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Marie-Noelle Pihatarioe Dr House Immo
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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 82799DHI2283

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33160 SAINT-MEDARD-EN-JALLES
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