6 pièces

• 182m²

• 4 chambres

Murs Erigne (49130) • Maison

429 990 €

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Maison

6 pièces

182m²

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MURS ERIGNE (49130)

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave

Découvrez cette maison exceptionnelle, idéalement située Sud Loire, entre St Maurille et St Jean de la Croix, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la Loire. Elle vous propose : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une belle cuisine moderne, Quatre chambres confortables, Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités, Garage, cellier, cave. Profitez de deux jardins, dont l'un avec un accès direct sur la Loire, et d'une superbe terrasse agrémentée d'une pergola végétalisée couverte de glycine, parfaite pour des moments de détente en plein air. Coup de coeur garanti ! Votre contact Yves LEFRANCOIS (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEFRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904044708 - Angers.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 007 et 5 005 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 007 et 5 005 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

271 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 429 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 415 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.61%

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 983-cpy

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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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