7 pièces

• 153m²

• 5 chambres

Dampmart (77400) • Maison

Maison

7 pièces

153m²

 • 153m²

• 5 chambres

DAMPMART (77400)

476 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Charmante maison de 2002 située à DAMPMART, proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée : profitez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40m², une grande cuisine ouverte toute équipée, les accès direct aux 2 terrasses pour profiter des beaux jours, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi q'un accès prévu pour les combles de 27m2 (isolés mais non aménagés). Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, volets roulants. et d'une très bonne isolation avec son DPE B. Au sous-sol : vous trouverez un garage de 55m2 avec porte motorisée, une buanderie et une cave, le tout sur un terrain de 880m², plusieurs places de stationnement et un cabanon en dur viennent compléter ce bien. En plus de cette maison vous profiterez de la proximité des transports et des écoles : bus ligne 2250 à seulement 2 minutes à pied, la gare de Lagny/Thorigny (ligne P) est à 5 minutes en voiture, écoles à pieds, un pôle santé avec pharmacie. Une zone artisanal avec Biocoop et Intermarché est à 5 minutes en voiture. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 650 et 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 476 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 461 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.25%

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : V8110266226

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44 RUE CHEMIN DE FER 77400 LAGNY SUR MARNE
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Siren : 794084681
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