8 pièces

• 240m²

• 5 chambres

Pleucadeuc (56140) • Maison

486 150 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

240m²

 • 240m²

• 5 chambres

PLEUCADEUC (56140)

486 150 €

Ou 1 894 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Rénovation prestigieuse pour cette longère en pierre. Non-mitoyenne, elle est située au calme de la campagne de Pleucadeuc, commune dynamique avec ses commerces de proximité et ses restaurants, et à quelques minutes de Malestroit, petite Cité de Caractère pleine de charme traversée par le canal de Nantes à Brest. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : -une entrée -une grande pièce de vie avec poutres apparentes de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée -une terrasse couverte par une pergola -un salon lumineux avec cheminée -une suite parentale -un bureau -une buanderie et des toilettes A l'étage : -une suite parentale avec dressings aménagés -une salle d'eau avec douche italienne en marbre, baignoire et WC indépendant -trois chambres -une salle d'eau et un WC Edifiée sur un terrain d'environ 3300 m2, elle dispose également d'un hangar pouvant vous servir de lieu de stockage. Alliant l'authenticité du bâtiment à une restauration soignée, le tout est d'une qualité irréprochable. Les matériaux utilisés pour la rénovation et les aménagements sur mesure sont tout simplement exceptionnels. Atout supplémentaire : il est également possible d'obtenir une dépendance en pierre à rénover à proximité de la longère. (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 650 et 6 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 et 6 350 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 486 150 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 460 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68%

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 13565XLQ

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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