6 pièces

• 137m²

• 4 chambres

Agde (34300) • Maison

318 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

137m²

 • 137m²

• 4 chambres

AGDE (34300) | La Ville

318 000 €

Ou 1 239 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - Opportunité Unique à 30 mètres des Berges de l'Hérault ! Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans une impasse calme, à seulement 30 mètres des berges de l'Hérault et de ses pistes cyclables. Avec un accès rapide aux écoles, commerces, et plages, tout est accessible à pied ou à vélo, pour un cadre de vie exceptionnel. Points forts : Maison principale à rafraîchir offrant un vaste espace pour accueillir une grande famille. Appartement indépendant : parfait pour des revenus locatifs ou pour recevoir vos proches. Emplacement de rêve dans un quartier paisible et proche de toutes commodités. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser, avec un fort potentiel de rentabilité ou pour vivre dans un cadre unique. Agent commercial RSAC N* 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 030 et 1 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 318 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : 3414863820

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2 RUE DU GRAND CAP 34300 AGDE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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