2 pièces

• 47m²

• 1 chambre

Angers (49100) • Appartement

299 900 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

47m²

 • 47m²

• 1 chambre

ANGERS (49100) | Saint-Serge - Ney - Chalouère

299 900 €

Ou 1 168 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 11
  • Etage du bien : 8e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En exclusivité - Résidence Arborescence - Lauréat du concours "IMAGINE Angers" Situé au huitième étage d'une résidence de grand standing, cet appartement type 2 vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Maine. Il comprendra un séjour avec une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose également d'un stationnement sécurisé en sous-sol (Type PMR) et de la jouissance exclusive d'une terrasse de 10m2 sans vis-à-vis Concernant la résidence, elle est située en centre-ville, à quelques pas des cinémas, de la patinoire, du CHU, du Jardin des Plantes et de la cathédrale. L'accès à l'autoroute est rapide et un arrêt de tramway se trouve au pied de l'immeuble. L'architecture moderne et audacieuse de ce programme, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d'Angers en font un bien unique. Votre contact Yves LEFRANCOIS (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.00 euros. Yves LEFRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904044708 - Angers.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 190 et 257 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 et 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

41 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 289 900 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.45%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 88
  • Charges prévisionnelles : 1 128 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1010

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19 place Molière 49000 ANGERS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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