4 pièces

• 90m²

• 2 chambres

Angers (49000) • Appartement

237 000 €

Appartement

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

ANGERS (49000) | Centre-ville - La Fayette

237 000 €

Ou 923 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Situé dans un quartier recherché d'Angers, cet appartement spacieux de 90 m² saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué, offrant une belle opportunité de rendement immédiat. Caractéristiques principales : Grand salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne, parfait pour les moments de convivialité. Loggia plein sud, un espace extérieur baigné de lumière pour profiter des belles journées. 2 chambres confortables, dont une avec dressing pour un rangement optimal. Salle de bain moderne et fonctionnelle. 2 WC séparés pour plus de confort. L'appartement est proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), vous permettant de profiter de la vie de quartier sans compromis. Que vous soyez à la recherche d'un investissement sûr ou d'un bien prêt à accueillir des locataires déjà en place, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité dans une ville en plein essor. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Maëva MAHÉ Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations (réf. 85002114768) et . Honoraires : 7,73 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 318 et 1 784 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 et 1 784 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

235 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 237 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.73%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 34
  • Charges prévisionnelles : 1 715 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 85002114768

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49070 ST JEAN DE LINIERES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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