Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bienvenue dans cette charmante maison de caractère à Cherrueix (35120) !
Construite en 1900 et rénovée avec soin en 1978, cette maison plain-pied de 72 m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée sur un terrain de 4700 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne. Le séjour de 9 m², avec ses ouvertures en bois/PVC et double vitrage, offre un espace convivial et chaleureux pour se détendre et recevoir vos proches.
La cuisine, partiellement équipée, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Le grenier, présent dans la maison, offre un potentiel supplémentaire pour des rangements ou une future extension.
L'état intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer un intérieur qui vous ressemble. La toiture en ardoise naturelle, quant à elle, apporte une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.
Côté commodités, tout est à portée de main : un bus est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, 4 restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture. Enfin, pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes.
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Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 euros et 3900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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