Villa

5 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

ROGNES (13840)

1 190 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

REF 2464 / L'Agence immobilière MAR'IMMO LISA à le plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE sur les hauteurs de ROGNES (13840), cette magnifique villa contemporaine de 170 m² habitables avec piscine, double garage et terrain clos. Dans une résidence fermée et sécurisée, ce bien exceptionnel dispose de volumes spacieux, ouverts sur la nature grâce aux baies-vitrées à galandage. Vous disposerez de quatre chambres dont deux suites parentales, une en rez-de-chaussée pour un confort optimal, le reste de l'espace nuit se trouvant à l'étage. Une buanderie et une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger viennent s'ajouter à cela. Côté extérieur, une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 800 m², une terrasse couverte mais aussi une piscine à régulation automatique de 8x4 mètres avec volet roulant immergé. Ce bien dispose de prestations et de materiaux hauts de gamme pensés et conçus par un architecte. A proximité des commerces et commodités, à 25 min d'Aix-en-Provence et à environ 35 min de la gare Aix-TGV et de l'aéroport. Bus scolaire et de ville à l'entrée de la résidence. Prix : 1 190 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 euros et 790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.