3 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Lussan (30580) • Maison

280 000 €

Maison

3 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

LUSSAN (30580)

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison T3, située dans un village paisible, où authenticité et confort se rencontrent. Construite en pierre, elle allie charme d'antan et aménagements modernes, idéale pour les amateurs de lieux uniques et chaleureux. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée nichée sous de splendides voûtes en pierre, un WC séparé et une salle d'eau. Premier étage : Un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et à une cour intérieure type jardin, parfaite pour des moments en extérieur en toute intimité. Dernier étage : Deux chambres agréables et baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atouts supplémentaires : Une grande cave offrant un vaste espace de stockage. Une pièce supplémentaire sous la terrasse, idéale pour aménager un atelier ou un espace de loisirs. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à être habitée dès votre arrivée. Idéalement conçue pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Faites de cette maison de village unique votre nouveau chez-vous ! À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. STELLA ROZIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ALES Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 904 et 1 222 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 et 1 222 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 1999 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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D

Consommation

(énergie primaire)

232 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 177_V6390092950

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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