7 pièces

• 185m²

• 4 chambres

Cruseilles (74350) • Maison

950 000 €

Maison

7 pièces

185m²

 • 185m²

• 4 chambres

CRUSEILLES (74350)

950 000 €

Ou 3 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Magnifique Propriété – Cruseilles - 5 chambres - Piscine - Garage Réf 1954MHT : Nichée au calme dans un petit hameau à quelques minutes du centre de Cruseilles et sur l'axe Annecy Genève, Swixim International vous invite à venir découvrir cette magnifique Propriété établie sur une parcelle de 1504 m2 Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux soignés et de qualité. Au rez, la maison dispose d'une pièce de vaste de pièce de vie d'environ 60 m2 ouverte sur une cuisine équipée et un séjour agrémenté d'un poêle et de haut-parleurs intégrés sonos. Un bureau, une salle de douche, un toilette et une buanderie complètent ce niveau. Le plus petit plus de cet étage, une très jolie cave à vins. Au 1er, vous découvrirez tout d'abord une suite parentale, avec dressing et une salle de bains et douche attenante, puis une deuxième chambre. Sur cet étage vous pourrez également profiter d'un moment de détente car une salle cinéma a été aménagée. Au deuxième niveau, 2 chambres avec des rangements en sous-pente vous attendent ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'extérieur a lui aussi été pensé pour savourez des moments de détente agréables au cœur de la nature grâce à sa piscine à débordement chauffée et agrémentée d'une terrasse et de sa douche extérieure, un terrain arboré et aménagé, une vaste terrasse exposée sud. Enfin, la maison est muni d'un garage avec pièce technique pour la piscine d'environ 60m2, plusieurs places de parking et une cave. Vous recherchez un Havre de Paix, cette maison n'attend plus que vous. Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim International et à votre disposition pour vous faire découvrir ce coup de cœur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 660 et 3 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 660 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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THOME Marie-Hélène Réseau Swixim Agent Commercial
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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : MHT1954

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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