Aux portes de Saint-lô, à Saint-Jean-des-Baisants, bourg tous commerces avec pôle santé, pharmacie et groupe scolaire à proximité, venez découvrir cette jolie maison familiale d'architecte avec piscine chauffée d'une surface d'environ 130m2 habitable sans aucun vis à vis avec vie de plain-pied, jardin zen, piscine chauffée sur une parcelle généreuse de 2500m2.
Vous serez charmés par son vaste espace de vie d'environ 55m2 avec plafond décloisonné typique architecte coté salon et son séjour/cuisine baigné de lumière avec accés direct sur une terrasse trés bien exposée idéale pour accueillir vostre famille et vos amis.
Vous bénéficierez d'une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée et de deux pièces devenues arrière-cuisine et buanderie auparavant cabinet libéral grâce à une entrée indépendante !
Les dépendances ajoutent, quant à elles, une réelle valeur ajoutée à la maison pour les passionés de bricolage!
Les nageurs seront quant à eux comblés grâce à son espace piscine chauffée par aérothermie avec nage à contre-courant pour profitez des plaisirs de l'eau toute l'année!
Profitez d'un espace jardin zen joliment arboré avec spacieuse terrasse de 100m², cascade, bassin d'ornement ou encore terrain de pétanque idéal pour les journées ensoleillées.
Coté technique Classement énergétique D, Fenêtres en Alu, chauffage électrique, poêle à granulés, portail motorisé, fosse toutes eaux.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
220 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 271 700 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 260 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.50%
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Mis en ligne: 19/12/2024 |
Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 752
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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