Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol, électrique
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Cet investissement peut servir à avoir un pied à terre, maison de vacance
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 482400 EUR
Rente : 1141 EUR/mois
Prix d'achat : 572160 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : La maison est à Pornichet, c'est une ville balnéaire très agréable située sur la baie de la Baule à l'ouest de la France, 900 personnes y aménagent actuellement chaque année avec une augmentation de 7 % du coût au m² par an. Il y a 2 ports qui vont être rénovés bientôt et 3 plages dont celle de la Baule, la plus longue et dite la plus belle d'Europe.
Il y a un hippodrome, le golf de la Baule, une thalasso..
La maison est agréable avec de beaux volumes, très bien entretenue car le propriétaire y habite à l'année et se situe entre le centre de la ville(très proche de toutes commodité) et la plage à 5 mn à pieds.
Elle est sur un jardin bien clôturé de 577 m² avec un garage et un parking. Il n'y a a aucun vis à vis.
Le quartier est calme et se situ dans une impasse.
D'abord, elle a un vaste salon avec une partie billard et cheminée, salle à manger, une suite parentale avec salle de bain , une cuisine bien aménagée, un garage et un parking 2 places devant la maison.
À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace bureau en mezzanine.
Il y a une possibilité d'agrandissement de l'espace habitable de 25 m².
Cette maison se situ dans un environnement apaisant à l'abri du tumulte estival sur un jardin avec plan d'eau.
Analyse financière : Cet investissement peut servir à avoir un pied à terre, maison de vacance, faire de
la location saisonnière, mais aussi un excellant investissement pour la revente car
Avec une décote de 42 % sur ce bien !
Cet maison qui vaut aujourd'hui 960 000 EUR
Vous la payez 572 160 EUR ! 3 326 EUR sur un secteur à plus de 6 000 EUR/m²
Soit un gain immédiat de 399 360 EUR
Vous le financez avec un apport de 482 400 EUR et et des mensualités de 1 141 EUR sur un horizon de 12 ans.
Venez visiter rapidement ce bien exceptionnel idéal à terme pour un investissement locatif ou financier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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