Maison

6 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

SERVON SUR VILAINE (35530)

369 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530) - - - - - - - - - - - SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Nouveau chez les Notaires. Sous des airs de terrasse de Provence, c'est bien à Servon-sur-Vilaine que vous pourrez profiter de la terrasse de cette très agréable longère rénovée. Elle vous offre un confort de vie très élevé. Grande pièce de vie de 50m² plein Sud, dont une conviviale cuisine ouverte aménagée équipée, chambre au RDC, salle-d ‘eau indépendante avec WC séparés, cellier / chaufferie. A l'étage : couloir desservant trois agréables chambres, WC, salle-de-bains et grand grenier isolé (24m² déjà compris dans les 150m²) pour chambre supplémentaire, stockage ou hobbies. L'attrait de cette propriété est complété par les nombreuses dépendances ancienne de charme et pratiques telles : ancienne étable à usage de cellier avec grenier, ancienne soue à cochons à usage de cave. Garage double avec atelier attenant. Le tout sur un terrain clos de 2000m² environ, planté de divers arbres fruitiers avec serre et poulailler. Grâce à un trottoir à la porte de la maison, vous bénéficiez d'un accès piéton jusqu'au centre bourg avec toutes ses commodités (commerces, services , écoles,…) à moins de10 minutes. De nombreuses rénovations pertinentes ont été entreprises à partir de 2021 : huisseries alu double vitrage volets roulants électriques,décoration chambres, dalle chauffante au RDC par chaudière à pellets (économique et écologique)… Il vous restera quelques finitions et mise au gout. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1100 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 369 000 € dont 3,36% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :357 000 € - Réf : 019/5321 JLL - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.