Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - William Ansart vous propose: Appartement 87m² - Jardin - Balcon - Garage - Grande cave - Sauna
Le compromis idéal entre appartement et maison. Découvrez à Saint-Alban ce spacieux appartement T3 de 87m². Situé dans une bâtisse de 1950, en bon état général, ce bien saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts.
Situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots, cet appartement avec entrée privative vous accueille avec une vaste entrée, donnant immédiatement l'impression d'être dans une maison. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,85m accentuent la sensation d'espace.
Il se compose d'un lumineux séjour de 16m² et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée. A l'arrière de la maison, vous bénéficiez d'un grand balcon.
Côté nuit, deux chambres d'environ 13,5m² et 12,7m² vous offrent confort et intimité. Une grande salle de bain de 9m² environ, un WC séparé et un coin buanderie viennent compléter ce bien.
Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol spacieuse de 50m² environ, parfait pour créer un espace de stockage supplémentaire. De plus, un sauna y est installé pour s'y détendre.
Pour plus de praticité, le bien est doté d'un garage fermé de 24m² environ et d'un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours ou d'y stationner des véhicules supplémentaires.
L'appartement est déjà équipé de la fibre optique, de radiateurs à inertie double cOEur et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Autre avantage considérable, ce bien ne comporte aucun frais de copropriété, vous permettant ainsi de maîtriser vos charges au mieux.
Idéalement situé à deux pas du centre commercial de Fenouillet, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités tout en offrant une accessibilité rapide à la route de Paris et à l'autoroute A62.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0 euros par mois (soit 0 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William Ansart - EI(ID 91700) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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