Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Idéalement située dans une zone artisanale à Vic-la-Gardiole, cette villa contemporaine de 180 m² offre des espaces généreux et modulables (plus de 200 m² restant à aménager), parfaits pour allier vie privée et projets professionnels.
Sur une parcelle de 1003 m², cette propriété est composée de 2 lots :
Un garage sur 2 niveaux, avec rideau métallique motorisé : 77 m² au rdc et 83m² à l'étage pouvant servir de stockage ou même de bureaux avec cuisine ou vestiaire. Cette partie restant à aménager.
Le second lot concerne la villa et se compose comme suit:
Au rdc, un sous-sol semi enterré de 140 m² possédant une entrée indépendante, pouvant être aménagé. Mais également une pièce de 10 m² totalement indépendante donnant sur le parking.
Au premier se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, salon, cuisine ouverte, WC séparé, ainsi qu'une vaste terrasse de 57 m² équipée d'une cuisine d'été.
Au second, nous accédons aux 4 chambres, dont une suite de 26 m² avec dressing et accès au toit-terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, et un second WC indépendant.
Les prestations incluent un plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur, des huisseries aluminium avec volets électriques sur les 2 niveaux.
Ce bien unique conjugue confort contemporain et potentiel d'aménagement.
À découvrir sans attendre.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 695 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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