Descriptif du bien
NOUVEAUTE - NOYAL SUR VILAINE
Longère 200m² habitables + dépendances - Terrain 5021m² potentiellement divisible
A moins de 2kms du bourg, avec accès rapide 4 voies, très belle propriété en pierres et terre proposant 200m² habitables sur un vaste terrain de 5021m².
Vous bénéficierez d'une propriété ayant fait l'objet d'une rénovation à la fin des années 80, et ayant conservée tout son charme et son authenticité (poutres, sols en terre cuite, cheminées). Le bien est agrémenté de plusieurs dépendances attenantes (cellier / ateliers / plusieurs garages et appentis).
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine dinatoire A/E avec poêle à bois (30m²), un séjour exposé Sud avec cheminée (43m²), 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC.
- A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Second grenier aménageable.
Sur l'arrière, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un très grand cellier d'environ 100m².
Dans le prolongement de l'habitation vous profiterez d'un second atelier avec débarras, un garage double ainsi qu'un appentis.
Vaste parcelle idéalement exposée (dominante de terrain au Sud et à l'Ouest) avec possibilité de division.
444 692 euros. 428 000 euros + Honoraires de négo. : 16 692 euros (soit 3,90% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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