Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Maxime Guerbette vous propose:
Magnifique pavillon familial situé au cOEur du bourg de Chanteloup-en-Brie, sans travaux qui offre des performances énergétiques remarquables.
Le hall d'entrée donne accès à un superbe espace de vie d'environ 76 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée et éclairée de 90 m², ainsi que sur un jardin entièrement clos exposé sud-ouest. Pour plus de confort, une climatisation réversible vient d'y être installée cette année.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier avec placard mène à deux autres chambres, une salle de bains et des WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'une première dépendance comprenant une cuisine d'été et des rangements. Au fond du jardin se trouve un atelier maçonné d'environ 10 m² avec un sous-sol aménagé comprenant une pièce de rangement et une cave. Un garage de 19 m² avec porte motorisée et mezzanine de stockage ainsi qu'une place de parking extérieure complètent les prestations.
Idéalement située, cette maison permet d'accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles (maternelle et primaire à 7 minutes) ainsi qu'aux transports. Le RER Val d'Europe est accessible en 15 minutes en bus, et les grands axes routiers (A4/A104) sont rapidement atteignables.
Pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie et ballon thermodynamique installés en 2024.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guerbette Maxime - EI(ID 22150) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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