5 pièces

• 100m²

• 4 chambres

Gallargues le Montueux (30660) • Maison

409 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 4 chambres

GALLARGUES LE MONTUEUX (30660)

409 000 €

Ou 1 593 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Cette maison de 100 m² environ construite en 1973, située sur un terrain de 1362 m² entièrement constructible, offre un potentiel de développement exceptionnel. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'une belle superficie de terrain qui permet diverses possibilités d'aménagement. Points forts : Maison de 95 à 100 m² habitables, 3 chambres + 1 en enfilade, cuisine équipée indépendante, 1 salon traversant, un espace nuit, 1 wc séparé, 1 salle d'eau. Terrain de 1362 m² constructible, offrant des opportunités d'extension ou de construction supplémentaire Piscine existante Travaux à prévoir, mais fort potentiel de valorisation Jardin à réaménager Quartier stratégique et agréable, proche de toutes commodités Avec la bonne vision, cette propriété deviendra un investissement très rentable à moyen et long terme.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 180 et 1 630 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 630 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 409 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 30177507

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12 place Albert 1er 30700 Uzes
30700 Arpaillargues Et Aureillac
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