7 pièces

• 136m²

• 6 chambres

Loisin (74140) • Maison

615 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

136m²

 • 136m²

• 6 chambres

LOISIN (74140)

615 000 €

Ou 2 396 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A vendre situé sur la commune de Loisin, au fond d'une impasse, à 3 minutes à pied de l'école, proche des commodités et à 25 minutes de Genève. Superbe maison de 7 pièces bâtie en 2005 et composée d'un spacieux séjour de 54m² avec cheminée exposé Sud Ouest, une cuisine ouverte équipée, le tout avec accès directement sur un jardin clos. Une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau privative de 14m², un garage de 39m² et un WC complètent ce niveau. A l'étage, 5 chambres (entre 9 et 12m²), une salle de bains de 7m² et un WC agrémentent l'espace nuit. Côté énergie, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air, le chauffage au sol au rez de chaussée et des convecteurs à l'étage, le tout garantissant un confort exceptionnel, vous pourrez profiter d'un bon thé devant la charmante cheminée également. Vous profiterez également de stockage grâce à un abri de jardin, et d'un bel espace extérieur ombragé par la pergola. Le garage pourra accueillir 2 voitures, vous en stationnerez 6 de plus sur la propriété. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite partager des vrais moment de convivialité et de partage. Venez la découvrir en EXCLUSIVITE chez Laforêt. Projetez vous dans le bien grâce à la VISITE VIRTUELLE. Pour plus de renseignement, contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 220 et 1 720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

131 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 615 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

LAFORÊT DOUVAINE
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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4664

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LAFORÊT DOUVAINE
14-16 place de l'hôtel de ville 74140 DOUVAINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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