7 pièces

• 157m²

• 5 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Villa

1 343 000 €

Villa

7 pièces

157m²

 • 157m²

• 5 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

1 343 000 €

Ou 5 233 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Au coeur de la station balnéaire, dans un quartier où les propriétés rivalisent de beauté, se trouve cette élégante villa nichée dans un écrin ombragé. Un emplacement idéal avec la plage à proximité. Descriptif : Demeure de charme sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un séjour avec salle à manger, une cuisine prolongée par une véranda, un cabinet de toilettes et l'escalier menant à l'étage. Une terrasse couverte dans l'enfilade du séjour offre un bel espace de vie à l'extérieur. A l'étage : un palier avec des placards, trois chambres dont une avec un balcon et sa pièce lavabo. Une salle d'eau complète ce niveau, avec des toilettes et une douche thalasso hydro-massante. Au rez-de-jardin : une chambre, un bureau (ou chambre suivant l'usage), une salle d'eau avec toilettes, une chaufferie, un garage et de multiples rangements. Environnement : Quartier résidentiel à l'ombre des pins. Plage et commerces à quelques minutes. (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 014 et 4 078 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 014 et 4 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

312 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 343 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.31%

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 167348-SM

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8 place Gambetta 22500 PAIMPOL
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