2 pièces

• 48m²

• 1 chambre

Avrille (49240) • Appartement

161 200 €

Appartement

2 pièces

48m²

 • 48m²

• 1 chambre

AVRILLE (49240)

161 200 €

Ou 628 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Investisseur, bel appartement lumineux siué au premier étage avec ascenseur, cet appartement d'env. 48.70m² offre une entrée avec placard, une chambre spacieuse avec placard et une pièce de vie donnant tous les deux sur le balcon, cuisine américaine et cellier avec ballon d'eau et branchement machine. Vous profiterez d'un balcon d'environ 5m² exposé Sud-Est très agréable pour vos moments de détente. Salle de bains avec WC et seche-serviettes. Une place de parking en sous terrain est également à votre disposition. Emplacement privilégié dans le quartier d'Avrillé, à proximité immédiate des transports en commun : le tramway ligne est au pied de la résidence. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles et parcs à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique ! L'appartement est loué en bail nu avec un loyer annuel de 6600 € Hors Charges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Nathalie RAVENEAU - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 518 et 702 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 702 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 161 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 60
  • Charges prévisionnelles : 774 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 3125

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9 rue du Haras 49100 Angers
49100 Angers
Siren : 305255671
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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