Coup de cœur garanti pour cette pépite à Saint Valery sur Somme !
David Robert, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo, est ravi de vous présenter cette propriété rare sur le marché, idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif.
Nichée dans un quartier calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 1983 a été entièrement rénovée avec goût. et saura vous séduire dès les premiers pas.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour lumineux, avec son poêle à bois qui apportera une touche de convivialité. La cuisine, superbement aménagée et équipée, sera un véritable plaisir pour les amateurs de petits plats. Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres en plain-pied, d'une superbe salle d'eau et d'un WC indépendant.Pour parfaire le confort, le garage accolé a été transformé en buanderie.
À l'étage, deux belles chambres et une jolie salle d'eau vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits reposantes. De plus, son palier vous offrira un bel espace suplémnetaire pour accueillir un lit d'appoint ou un espace de jeux et un bureau.
Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse abritée sous pergola, ainsi que d'un joli jardin clos, et d'une dépendance pouvant être améangée, le tout sur un terrain de 1036 m².
Avec son chauffage au gaz de ville et son tout-à-l'égout, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Son autonomie de stationnement vous facilitera la vie au quotidien.
N'attendez plus pour découvrir cette pépite ! Contactez-moi vite pour organiser une visite, vous serez séduits ! false Cette annonce vous est proposée par David ROBERT - EI - N°RSAC: 848534806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 280 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
188 kWH/m².an
Émissions
27 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
27 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 394 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 385 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
2.34%
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Mis en ligne: 19/12/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 1382
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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