3 pièces

• 74m²

• 2 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

400 400 €

Maison

3 pièces

74m²

 • 74m²

• 2 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

400 400 €

Ou 1 560 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À vendre à La Baule Maison 3 pièces située à proximité des commerces et de la plage.Cette maison des années 90 offre un beau potentiel après rénovation. D’une superficie généreuse, elle se compose comme suit : -Rez-de-chaussée: un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée ouest et offrant une vue agréable sur le jardin,deux chambres avec placards intégrés,une cuisine indépendante,une salle d'eau et des toilettes séparés. -Combles : un grenier accessible et aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. -Sous-sol d'environ 70 m² :un grand garage,une chaufferie,un atelier avec un accès direct au jardin. -Terrain de plus de 800m2. SES ATOUTS: excellente orientation pour une luminosité optimale,beaux volumes permettant de multiples aménagements, grand sous-sol,cadre agréable et paisible, non loin des commodités. Un bien rare, budget raisonnable, avec un beau potentiel pour réaliser vos projets ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 730 et 2 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 370 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

366 kWH/m².an

Émissions

80 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

80 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 400 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 385 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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V.A.C.T.I. VANESSA ALLAIRE
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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : MAIS526

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44500 La Baule Escoublac
44500 La Baule Escoublac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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