Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Au début de la ville d'Hiver, dominant tout le centre d'Arcachon et bénéficiant de vues Bassin, la villa est entourée de belles bâtisses historiques et profite d'une proximité immédiate au centre ville (400m) et à la plage (600m).
Cette villa arcachonnaise de 250m² habitables a été entièrement restaurée, répartie sur R+1+Combles, avec un garage double de 47m², deux parkings pour plusieurs voitures / bateau.. un jardin arboré et un espace piscine (7mx2m - traitée au sel) avec terrasse, douche..
La villa comprend 3 logements indépendants, tous très joliment rénovés, répartis comme suit :
- Au rez de chaussée, un petit T2 de 29m² composé d'un séjour - cuisine équipée s/terrasse, une cambre avec placards et une salle d'eau avec WC.
- Au rez de chaussée, un T3 de 63 m² hab. environ (exposé Nord, Sud & Ouest) composé d'une entrée (véranda style bow-window), vaste séjour avec cuisine meublée & équipée sur terrasse de 12m², chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
- Au 1er étage, en duplex, un appartement T5 de 147 m² hab. en surface plancher (110/120m² Loi Carrez à valider par sté d'expertises) composé : Entrée (petite véranda), vaste séjour avec cuisine meublée & équipée (jolie vue bassin), deux chambres (dont une avec placard), salle de bains avec douche avec WC; à l'étage : deux vastes chambres en enfilade très mansardées (rangements / placards sous combles, velux électriques avec volets), WC avec lave mains.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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