2 pièces

• 62m²

• 1 chambre

Nantes (44100) • Appartement

435 000 €

Appartement

2 pièces

62m²

 • 62m²

• 1 chambre

NANTES (44100) | Chantenay - Sainte-Anne

435 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Situé dans la prestigieuse résidence Cours Colombe, construite en 2018, cet appartement de standing offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Nantes. Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, il est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé avec des placards intégrés, pratiques pour vos rangements du quotidien. La grande chambre, équipée d'un dressing sur-mesure, garantit confort et fonctionnalité. Une belle salle d'eau, moderne et aménagée avec soin, complète cet espace nuit. La pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, est un véritable atout. Elle s'ouvre de chaque côté sur deux loggias, idéales pour profiter de moments de détente ou aménager un espace extérieur cosy. La cuisine équipée et aménagée, au design contemporain, répondra à toutes vos attentes en matière de praticité et d'élégance. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif, inclus dans les charges, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. En choisissant la résidence Cours Colombe, vous profiterez également de prestations haut de gamme : un ascenseur, un parking privé sécurisé, une salle de sport et une bibliothèque privée, exclusivement accessibles aux résidents. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie calme, sécurisé et raffiné. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.39 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

7 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 420 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.57%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 257
  • Charges prévisionnelles : 1 924 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2608

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2 rue Mazagran 44100 NANTES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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