Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !
À HURTIGHEIM
À peine 15 minutes du centre de Strasbourg.
Dans une petite copropriété de 8 lots d'habitation, en bordure de champs, ce bien de construction récente, et de bon standing ne vous laissera pas indifférent !
Appartement en duplex de 4 pièces de 95 m2 avec terrasse, jardin et garage.
Le bien est composée comme suit :
Au RDC :
- Une entrée avec placard et accès au garage individuel fermé
- Un Wc avec lave-mains, emplacement lave-linge et rangement
- Une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur une terrasse de 30 m2 et un jardin de 90 m2 à la vue dégagée plein Sud.
Au premier étage, un palier permet d'accéder à :
- Trois chambres, placards sur mesure et stores de fenêtres de toit électriques solaires
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes et Wc)
- Accès aux combles aménageables !
À l'extérieur :
- Un garage individuel fermé
- Une place de parking
Autres équipements et informations :
- Chauffage grâce à un poêle à pellets et chauffage électrique au sol au Rdc et radiateurs à l'étage
- Ballon d'eau chaude électrique
- Climatisation réversible dans la pièce de vie au Rez-de-Chaussée et à l'étage
- Fibre installée
- Volet électrique roulant dans la pièce de vie
Commodités sur la commune :
- École maternelle '1,2,3 Soleil' qui compte 5 classes
- École élémentaire 'La clé des 3 champs' à Furdenheim et périscolaire à Furdenheim ou Quatzenheim
- Collège Kochersberg à Truchtersheim
- Bus ligne 205 (Strasbourg) et 905 (Truchtersheim)
- Boulangerie, Commerces de la ferme, Kinésithérapeute, Dentiste, Homéopathe, Restaurant, Institut de beauté, Paysagiste, Réparation pare-brise..
Visite virtuelle disponible.
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Agent commercial - **
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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