5 pièces

• 94m²

• 4 chambres

Arcachon (33120) • Villa

945 000 €

Villa

5 pièces

94m²

 • 94m²

• 4 chambres

ARCACHON (33120) | Les Abatilles

945 000 €

Ou 3 682 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Architecture balnéaire du début XIX ème, cette villa de 94 m² s'inscrit sur un terrain de 390 m², à proximité immédiate de la plage et des commerces du Moulleau. De plain-pied, sa construction en bois réhaussée se pose sur des fondations traditionnelles. Depuis l'entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 45 m² ouvre sur une véranda entièrement vitrée et une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, une chambre indépendante avec salle d'eau enrichit l'offre. Le jardin arboré et sa place de parking privative complètent l'ensemble. Un bien typique doté d'un emplacement exceptionnel, situé au coeur du quartier très prisé du Moulleau. Cette annonce vous est proposée par LEROY XAVIER - EI - N°RSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 350 et 3 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 220 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

328 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 945 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : AR1217

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252 BOULEVARD DE LA COTE D ARGENT 33120 ARCACHON
33120 ARCACHON
Siren : 508402476
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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