Notre cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère, et haut de gamme, vous propose ce sublime appartement situé en front de mer d'une des plus belles commune des Pyrénées Orientales.
Immeuble entièrement rénové en 2022 comportant un accès sécurisé avec ascenseur privatif donnant directement à l'appartement au R+3.
Empruntez la porte d'entrée pour accéder au le hall,
Sur votre droite vous trouverez une somptueuse suite parentale de 15m2 se composant d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un accès privatif à la terrasse.
Ensuite sur votre gauche la première chambre, de 10m2 comportant un remarquable vide sur patio habillé de granit bleu Bahia et d'un dressing, avec un accès direct sur la salle d'eau commune, une buanderie puis un peu plus loin nous découvrons la pièce de vie de 26m2 gorgée de lumière du fait de son exposition plein SUD, une cuisine entièrement équipée NEFF ainsi que de nombreux accès à la terrasse de 14m2 vous offrant un espace conviviale et une vue panoramique sur les Alberes.
Puis, niché entre la buanderie et la cuisine, un petit corridor vous mènera à la dernière chambre de 11m2 tout aussi bien équipée, avec également un accès direct a la salle d'eau, un wc séparé et la salle d’eau commune.
Enfin, petit plaisir coupable, en prenant l’escalier ou l’ascenseur vous pourrez admirer depuis le rooftop les levés de soleils cannetois .
Mais le charme ne s'arrête pas là car cet appartement vous propose un confort total grâce à sa climatisation gainée, ses volets centralisés et un boîtier URMET.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
47 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
1 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 667 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 641 350 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 18/12/2024 |
Mis à jour: 18/12/2024
Référence : getkey_4018
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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