Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa au design unique, d'une superficie de 118 m2, comprenant 4 chambres, le tout sur un terrain arboré de 967 m2 au calme sans charge de copro.
Construite en 1993, cette maison se distingue par son aménagement original, intégrant un espace cuisine (13m2 et il est possible de faire tomber le mur rouge de séparation) et un espace de vie (33 m2) qui s'ouvre sur 2 terrasses offrant une vue dégagée exceptionnelle. Les 4 chambres, allant de 13 à 10 m2, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Au sous-sol, un garage et un atelier vous offrent un espace pratique pour vos véhicules et le rangement. Sur le plan technique, la maison est dotée de la climatisation dans l'espace de vie et d'un chauffage par le sol électrique et d'une cheminée à insert. Une classification énergétique de type D.
Le portail et le garage sont automatisés, et un système d'alarme renforce la sécurité de votre domicile.
Volets en aluminium ou pvc.
Un accès à l'eau du canal est proposé pour environ 160 EUR par an, avec un arrosage automatique pour le jardin.
La taxe foncière s'élève à 2423 EUR. Le diagnostic énergétique, réalisé le 15/04/2024, indique une consommation énergétique primaire de 23843 kWh/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 1320 EUR et 1860 EUR pour un usage standard, basées sur les prix moyens de l'énergie de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à la propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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