Descriptif du bien
- Orientation : Nord Est
- Chauffage : Individuel
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Exclusivité - Viager Occupé - La Seyne-sur-Mer
Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située à La Seyne-sur-Mer, à deux pas des forêts de Janas et de Fabregas, et à moins de dix minutes des plages. Dans un environnement paisible, ce bien saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 71 m², construite en 1988 et parfaitement entretenue.
Salon-séjour : 22 m² avec une cheminée bois, créant une atmosphère chaleureuse.
Cuisine : Coin cuisine spacieux et fonctionnel de 17,75 m².
Coin nuit : 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC.
Garage aménagé : Actuellement utilisé en buanderie, idéal pour optimiser les espaces de rangement.
Extérieur :
Terrain de 420 m² : Un véritable havre de paix avec une terrasse couverte de plus de 7 m², parfait pour les repas en extérieur.
Auvent : Pratique pour le stockage de matériel.
Parking privé : Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.
La vente en viager se fera sur la tête d'un homme seul de 88 ans. Pas de rente, uniquement un bouquet de 321 406€ frais d'agence inclus sur une valeur vénale de 392 200€. Bénéficier d'une décote immédiate de 70 000€ pour une occupation théorique de 5 ans.
Avantages du Viager Occupé bouquet seul sans rente :
Profitez d'une acquisition sereine dans un secteur prisé, tout en réalisant un investissement sécurisé avec une décotte immédiate et nette d'impôt de 18%. Cette villa est une opportunité rare de concilier placement immobilier et cadre de vie idéal, au cœur de la nature et proche des plages.
Ne manquez pas cette occasion ! Pour toute information, contactez-nous rapidement. Visite vidéo sur demande.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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