6 pièces

• 191m²

• 4 chambres

Les Lilas (93260) • Maison

Maison

6 pièces

191m²

 • 191m²

• 4 chambres

LES LILAS (93260)

1 495 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Prestations haut de gamme, maison entièrement climatisée. avec piscine , jacuzzi et home cinema au sous-sol. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 50m² avec une cuisine entièrement équipée qui inclue un système de production d'eau rafraîchie et gazeuse, une aspiration centralisée par le vide et un électroménager haut de gamme. Au premier étage, une suite parentale avec deux dressings qui ouvrent sur une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche hammam et de toilettes japonaises. Un bureau qui peut être réagencé en chambre à coucher ou chambre d'amis. Au deuxième étage, deux chambres dont une qui donne sur une terrasse exposée plein sud, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison se démarque par son sous-sol, où un espace bien-être vous attend avec un jacuzzi, une piscine équipée d'un couloir de nage, un vidéoprojecteur, une buanderie, une cave à vin et une salle d'eau. La maison est équipée de la climatisation, du chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique, ce qui garantit une très faible consommation énergétique. Cette propriété bénéficie d'une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'une place de parking. (Deux box situés à proximité peuvent être vendus en sus) Venez découvrir cette demeure d'exception dans un emplacement privilégié des Lilas. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence YAZDANPANAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 429839780 - Bobigny.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

49 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 12251

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