Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
Bien en exclusivité
iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: Un portail s'ouvrira pour vous accueillir dans une jolie allée menant à cette belle maison traditionnelle DANS UN CADRE CALME et proche de toutes les commodités.
Au sein d'un lotissement recherché, cette MAISON FAMILIALE de 116 m2 (loi Carrez) et 137 m2 au sol a tous les atouts pour une vie quotidienne agréable.
Une pièce de vie de plus de 30 m2 réchauffée par une jolie CHEMINÉE, ouverte par plusieurs porte-fenêtres et fenêtres exposées Est - Sud - Ouest pour une BELLE LUMINOSITÉ TRAVERSANTE tout au long de la journée.
La cuisine donne elle aussi, par une porte-fenêtre, sur le jardin.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres SPACIEUSES, toutes avec DRESSINGS - grands placards coulissants intégrés.
À ces 3 chambres, s'ajoute une grande pièce sous pente de près de 28 m2 au sol, idéale pour un espace enfants, chambre ou SALLE DE JEU - LECTURE - BUREAU.
On a toujours besoin de STOCKAGE ou éventuellement d'un ESPACE ATELIER - vous bénéficierez d'un GARAGE de 32 m2, avec une porte donnant sur le jardin, d'un APPENTI permettant actuellement de garer une voiture, une remorque, et d'y stocker le bois à l'abri.
Le TERRAIN de 792 m2 offre un espace de vie extérieur spacieux agrémenté d'une PISCINE couverte avec son cabanon pool house en bois et un jardin JOLIMENT ARBORÉ - pommier, noisetier, cyprès, laurier saulce..
Une grande PERGOLA plein Sud constituera un bel espace pour vos repas en famille. Couverte par plaques de polycarbonate et store électrique, elle vous protègera pour les chaudes journées d'été, entourés de verdure.
Côté CONFORT :
- Le chauffage par POMPE À CHALEUR NEUVE, avec ballon thermodynamique de moins d'un an vous assurera une chaleur enveloppante et des dépenses énergétiques moindres, attesté par un DPE en C.
- Des fenêtres de toit ANTI-EFFRACTION avec stores solaires et volets roulants électriques
- Des crochets pour tuiles permettant de résister à des vents jusqu'à 260 km/h
- L'ASPIRATION CENTRALISÉE, qui vous allègera les tâches ménagères au quotidien
- Des MOUSTIQUAIRES pour aérer en toute tranquillité
- Une ALARME pour votre sécurité..
Vous l'aurez compris, cette maison constitue un véritable HAVRE DE PAIX proche de toutes les commodités : écoles juste à côté, commerces et autoroute à 5 minutes..
Réservez vite votre visite pour découvrir peut-être le futur nid chaleureux qui comblera votre famille !
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 euros par mois (soit 100 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Martin Stéphanie - EI(ID 65548) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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