7 pièces

• 146m²

• 4 chambres

Pornichet (44380) • Maison

1 315 000 â‚¬

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Exclusivité

Maison

7 pièces

146m²

 • 146m²

• 4 chambres

PORNICHET (44380)

1 315 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Exclusivité, Située à Pornichet, dans le quartier de l'Hôtel de Ville, cette charmante maison des années 1950 bénéficie d'un emplacement idéal, accessible entièrement à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 550 m², elle offre : Au rez-de-chaussée : un séjour salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse exposée ouest, un bureau, une salle d'eau et des WC. À l'étage : quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains et wc Le tout est complété par un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente et au calme !! Garage et nombreux stationnements. Performance énergétique : DPE E-277 / E-61= Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3490€ et 4750 € (réf. 2023) Etat des risques consultable :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 490 et 4 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

277 kWH/m².an

Énergie finale

250 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 315 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : ML-544

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MICHEL LEROUX IMMOBILIER
2 AVENUE ELISE DEROCHE 44500 LA BAULE
44500 LA BAULE
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