4 pièces

• 98m²

• 3 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

357 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 3 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100) | Gare

357 000 €

Ou 1 391 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison contemporaine aux Sables d'Olonne Un bien rare dans un emplacement privilégié aux Sables d'Olonne ! Située dans un secteur recherché proche des commodités et des gares, cette élégante maison à étage, construite en 2007, offre un cadre de vie idéal pour les passionnés du Vendée Globe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle à manger lumineux avec vue sur le jardin clos et arboré. Une chambre intime, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace chaleureux. À l'étage, deux autres chambres accueillantes, un second toilette, une salle de bain et un espace palier transformable en bureau vous attendent. Profitez également de la véranda chauffée pour prolonger vos soirées, et d'un garage de 20m². le tout sur une parcelle de 185 m², pour une vie douce et sereine dans un lieu d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare aux Sables d'Olonne ! Contactez-moi rapidement pour une visite ! Une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Pour plus de renseignements, contactez : Véronique Mairand ou par mail à Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-moi rapidement pour une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 439 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Énergie finale

101 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 357 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 24/12/2024
Référence : 1539

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85100 LES SABLES-D'OLONNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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