16 pièces

• 620m²

• 10 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

1 680 000 €

Exclusivité

Maison

16 pièces

620m²

 • 620m²

• 10 chambres

BORDEAUX (33000) | Rivière

1 680 000 €

Ou 6 546 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À seulement 30 minutes de Bordeaux, John Taylor vous propose en exclusivité cette propriété d’exception. Ancienne résidence d’officiers sous Napoléon, elle a été réaménagée en une somptueuse maison contemporaine, accompagnée de trois gîtes indépendants, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. La propriété est composée de trois espaces distincts, mariant harmonieusement patrimoine historique et confort moderne. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux donnant sur la salle à manger, une cuisine équipée et une grande véranda offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine. À l’étage, quatre chambres spacieuses, toutes proches de leur salle d’eau, assurent confort et intimité. Les trois gîtes, accessibles par des entrées indépendantes, proposent des hébergements entièrement équipés : le premier dispose de trois chambres, le second de deux chambres, et le dernier d’une chambre. Chaque gîte comprend une cuisine, un espace repas et un coin détente. Un espace d’environ 120 m² reste à aménager, offrant des possibilités variées : création d’un gîte supplémentaire, atelier ou autre projet personnalisé. Les dépendances situées dans le jardin apportent des solutions de rangement supplémentaires. Cette propriété rare, à l’élégance intemporelle et aux prestations soignées, saura vous séduire par son potentiel et son charme unique. Idéal pour investisseurs, maison d’hôtes ou projets Airbnb !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 680 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

JOHN TAYLOR BORDEAUX
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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : V0295BX

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JOHN TAYLOR BORDEAUX
52 RUE HUGUERIE, 33000 BORDEAUX
33000 Bordeaux
Siren : 922512504
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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