UN NID POUR TOIT vous présente cette superbe longère bretonne au coeur de CLEDER, village authentique et paisible et à 3 kilomètres de belles plages.
Cette maison de caractère se dresse sur une parcelle verdoyante de 494 m ² entièrement clôturée et exposée Sud-Est.
Caractéristiques principales : Architecture traditionnelle, façade en pierres apparentes qui mêle charme rustique et élégance intemporelle.
Agencement intérieur : une entrée accueillante donnant sur les différentes pièces de vie. Deux espaces salon-séjour distincts tous deux équipés de cheminées pour des moments chaleureux, dont l'un particulièrement spacieux pour accueillir famille et amis. Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle. 3 chambres lumineuses idéales pour une famille ou un projet d'hébergement. Deux salles-d'eau, 3 wc répartis pour plus de confort.
Un terrain clos parfait pour profiter d'un cadre bucolique et sécurisé.
Deux appentis pratiques pour le rangement ou un atelier de bricolage.
Un garage : un atout rare pour stocker ou abriter votre véhicule
LES PLUS :
- Poêle à granulés récent offrant une solution de chauffage moderne et économique,
- assainissement tout à l'égout,
- belle opportunité réception chambre d'hôte (entrée indépendante), dans un cadre aussi charmant
- fenêtres en PVC récentes,
Cette longère, à la fois authentique et fonctionnelle, est une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'un cadre de vie protégé.
N'ATTENDEZ PAS POUR LA DECOUVRIR
Prix hors honoraires : 235000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/01/2025 par Maryse Quéré , RSAC 533145660 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Brest Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 220 et 3 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 15 Décembre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
258 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 244 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.17%
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Mis en ligne: 18/12/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : fr036255
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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