Dans agréable petit immeuble pierre, à 2 pas de toutes les commodités et transports de la barrière St Genès, venez découvrir ce chaleureux appartement entièrement rénové.
Appartement composé d'une jolie pièce à vivre et cuisine ouverte, d'une grande chambre séparée, d'une salle d'eau avec douche italienne neuve et toilettes.
Belle hauteur sous plafond. Appartement bien isolé (double vitrage, cumulus et Vmc dernière génération.. DPE D). Opportunité rare à saisir, pour y habiter soi-même et/ou louer très facilement (axe étudiants) et sans aucune contrainte d'encadrement de loyer.
Parties communes immeuble en très bon état général, local poubelles et sous-compteurs d'eau neuf.
Couverture immeuble récente, en très bon état général.
Tramway ligne B (arrêt Roustaing - - > Forum --> campus universitaire) à 1 min à pied.
Copropriété très récente, en cours de création.
Le budget annuel de charges sera déterminé prochainement lors de la 1ère assemblée générale constitutive. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
262 kWH/m².an
Énergie finale
113 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 142 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 132 711 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
7.00%
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Mis en ligne: 18/12/2024 |
Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 2100
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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