2 pièces

• 36m²

• 1 chambre

La Teste de Buch (33260) • Appartement

499 000 €

Appartement

2 pièces

36m²

 • 36m²

• 1 chambre

LA TESTE DE BUCH (33260)

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode

Situé à deux pas des plages et du centre du Moulleau, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 de 36m² accompagné d'une dépendance de 8m². L'appartement, au 1er étage d'une résidence traditionnelle Gaume, se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 24m², une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains séparée. Un jardin de 110m² avec dépendance font de cet appartement un produit rare au Moulleau. Pied-à-terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif, à proximité immédiate de la plage. Absence de procédure en cours. DPE E(308) , GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1000 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant ?N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 855 et 1 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855 et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

308 kWH/m².an

Énergie finale

134 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 479 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.18%

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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : SC2-4533

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281 boulevard Cote D Argent 33120 Arcachon
33120 Arcachon
Siren : 790028344
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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