**EXCLUSIVITE**
Charmante et authentique maison en pierre de 172m² sur deux étages avec 4 chambres, une piscine agréable et entourée d'un magnifique jardin de 3400m² orné d'oliviers et de superbes terrasses en pierre. Cette belle propriété allie parfaitement le charme et le caractère provençal, rénovée avec goût par l'architecte renommé Robert Dallas avec des poutres en bois, des carreaux de terre cuite, des doubles portes françaises et une intégration intérieure-extérieure transparente, et enrichie par des lampes décoratives de Roger Pradier.
La propriété offre une atmosphère chaleureuse et des vues exceptionnelles sur la mer Méditerranée, les montagnes et le village médiéval de Tourrettes sur Loup à seulement 5 minutes de marche.
À l’étage supérieur, le hall d’entrée mène à des toilettes pour invités, ainsi qu’à un salon lumineux doté d’une cheminée et ouvert sur une terrasse couverte avec cheminée-barbecue, idéale pour admirer des panoramas spectaculaires. La cuisine entièrement équipée communique avec une vaste salle à manger munie d’une cheminée et ouvrant sur le jardin. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative et accès direct à une terrasse, complètent ce niveau.
Le niveau inférieur abrite deux grandes chambres offrant une entrée indépendante sur la cour et le jardin. Ces chambres partagent une salle de douche avec toilettes ainsi qu’une kitchenette discrète. S’y ajoutent une buanderie, un espace de rangement et une cave à vin.
À l’extérieur, le jardin de 3 400 m² est un véritable havre de paix, sublimé par des oliviers. Deux portails automatiques donnent accès à un parking et à un abri voiture spacieux en pierre. Une piscine, équipée de douches extérieures, complète cet écrin de verdure, qui dispose également d’un terrain de pétanque et de quatre terrasses où il fait bon se détendre et profiter de la beauté environnante.
Récemment rénovée avec des finitions de qualité et un caractère distinctif, cette belle maison en pierre est prête à devenir votre paradis paisible, plein de charme et de vues époustouflantes ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 940 et 5 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
318 kWH/m².an
Émissions
51 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
51 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 2 295 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 18/12/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85441109
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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