Maison

6 pièces

190m²

 • 190m²

• 5 chambres

ARBONNE (64210)

1 160 000 €

Descriptif du bien

Cette charmante maison de construction traditionnelle des années 2000, située au calme d'une impasse à Arbonne, est une perle rare pour les amoureux de tranquillité et de nature. En effet, elle est érigée sur un terrain spacieux de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité inégalée. Avec ses 190 m² de surface habitable, cette demeure s'étend sur trois niveaux et propose une distribution équilibrée et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double, dont le côté salon offre une hauteur cathédrale, créant une ambiance spacieuse et aérée. La lumière naturelle baigne la pièce grâce aux grandes baies vitrées, accentuant encore cette impression de volume. Ce salon, avec son insert cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est récente et s'ouvre sur un espace de vie lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation en suite parentale. Le séjour mène à une terrasse en bois, dont 15 m² sont couverts et orientés plein sud. Cette terrasse est idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre à l'ombre lors des journées chaudes. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine sur la droite de l'escalier offre un espace supplémentaire qui peut servir de bureau ou de coin lecture. Un grenier est également accessible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 2000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine Dejoyaux de 8x4 m, située en léger contrebas de la maison. Cette piscine dispose d'une plage aménagée pour des transats, idéale pour se prélasser et profiter des beaux jours. Deux garages sont disponibles, dont l'un est plus petit et donne sur une buanderie, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier. Les finitions extérieures sont impeccables avec un bon état général de la façade et de la toiture en pente. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en PVC, garantissant une isolation optimale. L'assainissement est assuré par une fosse septique, récemment certifiée. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une grande maison fonctionnelle et confortable, bénéficiant d'un grand terrain et d'une piscine, dans un cadre calme et verdoyant. Référence : OLAVMO1168 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.