Maison

35 pièces

635m²

 • 635m²

• 34 chambres

BREIL (49490)

699 500 €

Descriptif du bien

iad France - Delphine Foucault vous propose: **PROPRIETE D'EXCEPTION**PAISIBLE**VERDOYANT** Authentique longère sur un vaste terrain à proximité de Noyant Villages. **75 000 euros de CA * Gîtes ouvert d'avril à octobre ** Ces jolies GÎTES de CHARME avec un cachet indéniable dû à ses murs en pierre et ses poutres apparentes laissent entrevoir un potentiel exceptionnel à ceux qui rêvent d'accueillir des touristes dans un cadre naturel préservé. Il est composé de 2 grands bâtiments, d'une maisonnette et d'une dépendance. Offrant des espaces de vie vastes et lumineux, avec la possibilité d'accueillir des grands groupes notamment lors de réunions de familles telle que mariage, anniversaire ou bien lors de team buildings… Cette propriété de CARACTÈRE s'étend sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie calme et serein. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec un grand jardin, un espace de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque, une piscine chauffée, et la possibilité d'un espace équestre. Voici la composition des Gîtes : 1er Gîte : cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et toilettes, 2ème Gîte : cuisine, salon, terrasse, 2 chambres, salle de bain et toilettes, . 3ème Gîte : cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bain et toilettes, . 4ème Gîte : cuisine, salon avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles d'eau et toilettes. 5ème Gîte : cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. 6ème Gîte : cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, 6 chambres, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau et toilettes. La maisonnette actuellement en travaux : cuisine, salon, salle à manger, 1 chambre. La dépendance est équipée d'un espace commun pour les touristes avec lave-linge ainsi que d'un espace atelier. MON RESSENTI : Ce gîte est absolument remarquable où l'on imagine ce mariage parfait ou ces retrouvailles entre amis dans un environnement calme et naturel !! Vous rêvez de devenir hôte d'un gîte ? Alors n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous présenter cette merveille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delphine Foucault - EI(ID 97789) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.