4 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Allinges (74200) • Villa

590 000 â‚¬

Exclusivité

Villa

4 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

ALLINGES (74200)

590 000 â‚¬

Ou 2 299 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Vous recherchez une maison clé en main, économe en énergie, ergonomique, construite avec des matériaux de dernière génération, et bien située ? Construite en 2023, située dans le hameau de Mésinges sur la commune d'Allinges, au calme d'un petit lotissement récent, cette maison d'environ 120m2 habitables saura vous charmer par ses matériaux de construction et sa qualité d'agencement. Au rez, vous trouverez une entrée, équipée d'un visiophone ainsi qu'une belle pièce de vie avec espace-bar, cuisine équipée avec Îlot central ouverte le salon-séjour et sa cheminée à  éthanol. Chauffage au sol dans toute la pièce. Ce superbe espace lumineux donne entièrement sur la terrasse de plain-pied exposée sud-ouest avec son espace piscine et barbecue. Une chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing complètent le rez. En suivant l'escalier, au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, dont une avec un accès à  une grande terrasse, d'une salle de douche et d'un bureau donnant sur un balcon. En extérieur, un terrain plat, clôturé avec portail électrique, carport et abri de jardin. Venez découvrir votre future résidence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 740 et 1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 590 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 561 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.17%

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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1561

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Côté Particuliers Chablais Genevois Pays de Gex
20 RUE DE L ARCHET 74140 ST CERGUES
74140 ST CERGUES
Siren : 532940673
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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