Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Ce bien vous est présenté par Cédric Morfin , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À Découvrir : Votre Future propriété à Livron-sur-Drôme ! Vous cherchez un endroit où allier vie de famille et investissement ?
Cette ferme en grande partie rénovée en 2020 pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez. Située en campagne, elle offre 250 m² d'espace à vivre. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, fait plus de 160 m².
Vous y trouverez une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux pour des moments conviviaux, deux grandes chambres de 18 m² ainsi qu'une suite parentale de 28 m². Un bureau est également à votre disposition idéal pour le télétravail.
Mais ce n'est pas tout ! L'appartement T3 de 80 m² est actuellement loué à 727 euros/mois (bail jusqu'en décembre 2024) et vous assure une source de revenus régulière. Le hangar commercial de 138 m² bénéficie d'une entrée privée, loué à 900 euros/mois (bail jusqu'en avril 2032) et ajoute une belle rentabilité à votre investissement.
Le terrain de plus de 12 000 m² vous offre une multitude de possibilités : jardinage, loisirs en plein air possibilités d'accueillir vos animaux ou même des projets d'aménagement, imaginez des barbecues d'été ou des jeux en famille !
À proximité, vous trouverez écoles à 5 min, commerces médecins, pharmacie .. à 10min de voiture, puis à proximité des sentiers de randonnée en bord de Drôme.
Si cette propriété résonne avec votre projet de vie ou d'investissement, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Je serais ravi de vous faire découvrir tout le potentiel de cette ferme et de répondre à vos questions !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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