2 pièces

• 45m²

• 1 chambre

Villeurbanne (69100) • Appartement

200 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

45m²

 • 45m²

• 1 chambre

VILLEURBANNE (69100)

200 000 €

Ou 779 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Digicode : Digicode

Bien en exclusivité

T2 REZ-DE-JARDIN - CROIX LUIZET Découvrez ce charmant deux pièces de 45 m², situé dans une copropriété récente, calme et arborée (construction 2020, encore sous garantie décennale). Décoré avec goût et prêt à être habité, cet appartement vous séduira par son agencement et sa luminosité. L'appartement comprend une chambre ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 26,29 m², offrant un accès direct à l'extérieur depuis les deux pièces. À l'extérieur : une belle terrasse de 28 m², un jardin privatif de 36 m² et une jardinière, exposés plein sud, parfaits pour vos moments de détente en plein air. La copropriété se distingue par ses aménagements de qualité, tels qu'un potager partagé, un local à vélos, un terrain de pétanque et une terrasse commune. De plus, la présence de panneaux solaires sur le toit permet de réduire les charges, offrant un avantage supplémentaire aux résidents.Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage urbain. Un garage fermé est également disponible en supplément. Un emplacement idéal : À seulement 100 mètres, les lignes de bus 17 et 37 facilitent vos déplacements. Le tram T1 est accessible en 6 minutes à pied. Le parc de la Feyssine se trouve à 3 minutes à pied, et le parc de la Tête d'Or est à 7 minutes en voiture. Côté commodités, vous trouverez La Vie Claire et Intermarché Express à quelques pas. Pour vos loisirs, l'Espace de Vie Abbé Bordes et le Square Château Gaillard sont accessibles à pied. Prix : 200000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 6 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Bien proposé par Orlane VELAY EI, agent commercial (RSAC 933048886)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

119 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • F
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B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : 1 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

CENTURY 21 Villa Urbana Zola
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Mis en ligne: 18/12/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 135837

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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