Appartement

3 pièces

55m²

 • 55m²

• 1 chambre

LE BARCARES (66420)

174 900 €

Descriptif du bien

Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous propose cette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire prisée Le Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE PAQUEBOT LYDIA Emplacement Exceptionnel ! Découvrez ce splendide appartement de près de 55m2 (46 m2 CARREZ ) unique situé dans le secteur prisé du PAQUEBOT DES SABLES :Le Lydia, une vue panoramique à quelques pas de la Méditerranée. Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables. ** DESCRIPTION ** Située en bord de plage, cette résidence bien entretenue et arborée, bénéficie d'un accès direct à al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces. Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique ''LES DEFERLANTES'' et ''ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF'', sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan. Caractéristiques du Bien - Belle Vue mer - Orientation Est - Appartement grande capacité 6/8 Couchages - Meublé et Équipé - Cuisine : Aménagée et équipée - Salle d'Eau : Douche et WC indépendant - Parking : Place privative - Haut Potentiel Locatif Les points positifs -Vue sur la Mer -Localisation exceptionnelle -Lumineux et spacieux -Pas de travaux -Parking privé -Faibles charges Avec une configuration permettant d'accueillir confortablement 6/8 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant. Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan. Appartement Type 2/3 Pièces , Entre?e sur dégagement, placards, Salle d'eau, WC , une grande chambre avec placard ; baie vitrée donnant sur loggia, Une cuisine aménagée ouverte sur se?jour avec placards, Un salon donnant sur une loggia avec baies double vitrage vue sur la mer, une place de parking exte?rieur prive? Superficie du bien : 46 m2. VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉ Copropriété de 250 Lots (). Charges annuelles : 950 euros. !! Visite virtuelle sur demande !! Prix de vente : 174 900 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ''Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours » Non soumis au DPE (Absence de système de chauffage) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Mandat réf : 388 283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 79 euros. Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.