Appartement

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

CUCQ (62780)

159 500 €

Descriptif du bien

VENTE A TERME OCCUPÉE Femme 84 ans STELLA-PLAGE / CUCQ Occupée à vie et paiement sur 10ans Situation à 10 mn du TOUQUET PARIS PLAGE et à 2h30 de PARIS Cet Appartement est idéalement situé à 600m de la Plage de STELLA et au pied des commerces Stella-Plage, située dans la commune de Cucq en région Hauts-de-France, est une charmante station balnéaire connue pour ses plages de sable fin et ses activités de loisirs. La plage s'étend sur plusieurs kilomètres et offre un cadre idéal pour les promenades, les sports nautiques et les balades en char à voile. La station est également réputée pour son atmosphère familiale et ses animations estivales. Les dunes et les paysages naturels environnants offrent des sentiers de randonnée et des points de vue magnifiques, un véritable joyau sur la côte d'Opale. Bouquet : 159500 EUR Rente : 1400 EUR/mois Prix d'achat : 327520 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VENTE A TERME OCCUPÉE Femme 84 ans STELLA-PLAGE / CUCQ Occupée à vie et paiement sur 10ans Situation à 10 mn du TOUQUET PARIS PLAGE et à 2h30 de PARIS Cet Appartement est idéalement situé à 600m de la Plage de STELLA et au pied des commerces Je vous présente ce superbe Appartement de type 4 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2002 avec ascenseur, bénéficiant d'une loggia de 10m² exposée plein sud pour profiter du soleil et d'une lumière naturelle, d'une surface habitable carrez de 86,30 m² et une surface utile de 100 m² Comprenant hall d'entrée avec placard donnant sur un grand salon/séjour avec une baie vitrée donnant sur une loggia, une belle cuisine équipée ouverte, 2 belles chambres avec placards, un bureau/dressing avec placards, une salle de douche, wc Cet appartement possède un garage avec porte automatique et une double cave DV PVC, Chauffage électrique AUCUN TRAVAUX Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPÉE Femme 84 ans STELLA-PLAGE / CUCQ Occupée à vie et paiement sur 10ans Situation à 10 mn du TOUQUET PARIS PLAGE et à 2h30 de PARIS Cet Appartement est idéalement situé à 600m de la Plage de STELLA et au pied des commerces En partant d'une valeur du bien de 460 000 EUR Vous devenez propriétaire de cet appartement déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 293 000 EUR (hors frais) qui se décompose en un BOUQUET FAI 159 500 EUR (hors frais de notaire) et une ÉCHÉANCE mensuelle pendant 10ans de 1400 EUR « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 460 000 EUR *GAIN pour occupation de +36 % net d'impôt *Prix d'achat 293 000 EUR *BOUQUET FAI 159 500 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *ECHEANCE mensuelle de 1400 EUR pendant 10 ans *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.