Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
Fiche Id-SLG170247 : À vendre - appartement T2 de 30 m2 avec une belle terrasse de 12 m2 - situé à seulement 5 minutes à pied de l'université du Mirail et de la ligne A du métro. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.Caractéristiques du bien :Superficie : 30 m2 - avec une mezzanine qui fa it office de chambre. Terrasse : 12 m2 - idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Orientation : Sud-ouest - garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle.Parking sécurisé : Une place réservée - accessible via un portail électrique.Équipements techniques :Double vitrage.Chauffage individuel avec radiateurs électriques.Ballon d'eau chaude individuel.Compteurs d'eau (sous lavabo) et d'électricité (situés à l'extérieur) indépendants.Avantages locatifs :Loyer actuel : 450 EUR/mois - avec un potentiel d'augmentation compte tenu du marché local et de la forte demande étudiante.Charges et fiscalité :Charges de copropriété : 273 EUR/an.Taxe foncière : 785 EUR/an.Consommation d'eau moyenne : 140 EUR/an.Travaux à prévoir :Rafraîchissement de la peinture pour moderniser l
- Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 273 Euros/an (soit 23 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Tom IMBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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