5 pièces

• 137m²

• 3 chambres

Nice (06100) • Maison

1 095 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

137m²

 • 137m²

• 3 chambres

NICE (06100) | Gairaut

1 095 000 €

Ou 4 267 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

NICE - PESSICART : Située seulement à 15 min du centre-ville de Nice et de la Promenade des Anglais, au sein d'un petit lotissement privé au calme et résidentiel, MAGNIFIQUE VILLA NÉO-PROVENÇALE DE 137M² AVEC PISCINE ET BELLE VUE DÉGAGÉE SUR VERDURE. Construite en 2012, sur un terrain de 710m², la maison bénéficie d'un emplacement privilégié entourée de verdure au calme, la villa offre 137.22m² répartis sur 2 niveaux principaux : Au niveau principal : entrée, vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse au SUD avec l'accès piscine, accès garage, salle de sport et WC indépendant. La salle de sport peut être aménagée en petit studio. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, nombreux rangements, salle de bains et WC indépendant. Prestations de qualité avec tout le confort nécessaire, climatisation, double vitrage, volet électrique, alarme et caméras de surveillance. Garage et plusieurs places de stationnement. Dossier complet avec visite virtuelle sur demande. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier..). Contactez-nous !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 930 et 1 320 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

85 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 095 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/12/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : n830

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33 BD GAMBETTA 06000 NICE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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