6 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Les Alleuds (79190) • Maison

168 800 €

Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

LES ALLEUDS (79190)

168 800 €

Ou 657 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À 15km de Melle, dans la campagne d'Alloinay ( 79190), anciennement les Alleuds, se trouve cette très jolie maison de campagne en pierre de 130 m² habitables et de nombreuses dépendances sur 1456 m² de terrain et une seconde maison à réhabiliter. À 5 km des écoles et des commerces. Dans un endroit paisible et verdoyant, venez découvrir cette très jolie maison où vous pouvez poser vos valises et la deuxième à réhabiliter. La maison principale se compose au RDC: Une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle à manger et un très grand salon, une arrière cuisine, une chaufferie-buanderie et une salle d'eau avec wc. À l'étage: Une mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque,…. trois grandes chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.(Les pièces mansardées au plus bas font 1 m 90) Une pièce dans le jardin peut servir de chambre d'ami ou de bureau.( isolation et chauffage) De nombreuses dépendances comme un garage, grange, d'anciens toits à cochons…. Fenêtres en double vitrage, Chauffage par pompe à chaleur et insert à bois. Adoucisseur d'eau. Fibre. VMC. Le plus: une maison à réhabiliter qui est indépendante pour de la location ou Airbnb. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 170 et 1 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 Février 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 168 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

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CELINE MAZE DR HOUSE IMMO
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Mis en ligne: 17/12/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 74655DHI1445

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79260 LA CRECHE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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