À 15km de Melle, dans la campagne d'Alloinay ( 79190), anciennement les Alleuds, se trouve cette très jolie maison de campagne en pierre de 130 m² habitables et de nombreuses dépendances sur 1456 m² de terrain et une seconde maison à réhabiliter. À 5 km des écoles et des commerces.
Dans un endroit paisible et verdoyant, venez découvrir cette très jolie maison où vous pouvez poser vos valises et la deuxième à réhabiliter.
La maison principale se compose au RDC:
Une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle à manger et un très grand salon, une arrière cuisine, une chaufferie-buanderie et une salle d'eau avec wc.
À l'étage:
Une mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque,…. trois grandes chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.(Les pièces mansardées au plus bas font 1 m 90)
Une pièce dans le jardin peut servir de chambre d'ami ou de bureau.( isolation et chauffage)
De nombreuses dépendances comme un garage, grange, d'anciens toits à cochons….
Fenêtres en double vitrage,
Chauffage par pompe à chaleur et insert à bois.
Adoucisseur d'eau.
Fibre.
VMC.
Le plus: une maison à réhabiliter qui est indépendante pour de la location ou Airbnb. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 15 Février 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
179 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 168 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 160 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.50%
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Mis en ligne: 17/12/2024 |
Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 74655DHI1445
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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